Vogewosi Wohnanlage Vorarlberg Warth

  • Der gemeinnützige Bauträger VOGEWOSI schafft zunehmend in ländlichen Regionen Vorarlbergs Wohnraum, 2014 schwerpunktmäßig am Arlberg und im Klostertal.

  • In 48 der 96 Vorarlberger Gemeinden gibt es nun Wohnbauten der VOGEWOSI.

  • Bis zu 98 Prozent aller Bauaufträge werden an heimische Unternehmen vergeben, wobei auch noch Betriebe bevorzugt werden, die Lehrlinge ausbilden.

Gemeinnützige Wohnungen tragen zu leistbarem Wohnen bei

Das Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen IIBW untersuchte im Auftrag des Sozialministeriums österreichweit Geldleistungen für leistbares Wohnen.

Wolfgang Amann und Alexis Mundt stellen in ihrer Studie fest: "Besonders hoch sind die Unterschiede zwischen gemeinnützigen und privaten Mieten in den westlichen Bundesländern Salzburg, Tirol und Vorarlberg …".

In Vorarlberg beträgt der monatliche Wohnungsaufwand (Brutto-Kaltmiete) in gemeinnützigen Mietwohnungen 6,9 Euro und in privaten 8,3 Euro pro Quadratmeter.

Wohnanlagen nach Maß in Zusammenarbeit mit Gemeinden

Wenn eine Gemeinde ein baureifes Grundstück zur Verfügung stellt, versprechen wir innerhalb von zwei Jahren eine Wohnanlage zu errichten“, sagt der VOGEWOSI-Aufsichtsratsvorsitzende Wolfgang Rümmele.

Auf die Bedeutung leistbaren Wohnens für die Gemeinden weist VOGEWOSI-Geschäftsführer Hans-Peter Lorenz hin: „Damit schaffen die Gemeinden im Klostertal leistbaren Wohnraum für ihre Bürgerinnen und Bürger, verbessern die Lebensqualität in ihren Gemeinden und setzen Maßnahmen gegen die Abwanderung in die Ballungszentren.

Mit innovativen Ideen leerstehenden Wohnraum aktivieren

Gemeinsam mit dem Land Vorarlberg startet die VOGEWOSI 2016 in Dornbirn das Pilotprojekt „Sicheres Vermieten“, um leerstehenden Wohnraum von privaten EigentümerInnen zu leistbaren Bedingungen verfügbar zu machen. 

Die EigentümerInnen schließen mit einer öffentlichen Institution einen Mietvertrag ab, diese stellt die Miete sicher übernimmt gewisse Verwaltungsaufgaben, in diesem Fall die VOGEWOSI. Damit fallen Rechtsunsicherheiten für die Vermieter weg, im Gegenzug verzichten sie auf einen geringen Teil der Miete.

Zahlen und Fakten

2014 hat die VOGEWOSI knapp 22 Mio Euro in den Neubau investiert, 149 Verwaltungseinheiten (Wohnungen, Lokale und Garagen) wurden BewohnerInnen übergeben. Weitere 283 befanden sich Ende 2014 in der Umsetzung.

Das Eigenkapital konnte auf 178,7 Mio Euro erhöht werden, was einer Eigenmittelquote von 31,1 Prozent entspricht, das Unternehmen sieht sich damit sehr solide aufgestellt.

 

 

2014

2013

Bilanzsumme

699,6 Mio. €

694,1 Mio. €

Eigenkapital

178,7 Mio. €

170,5 Mio. €

Sachanlagevermögen

546,7 Mio. €

536,3 Mio. €

Umsatz

71,6 Mio. €

70,4 Mio. €

Bilanzgewinn

4,19Mio. €

4,34 Mio. €

     

Bestand unbebaute Grundstücke

197.300 m²

188.300 m²

Mietwohnungen

13.500

13.443

Eigentumswohnungen (nur Verwaltung)

2.626

2.626

Verwaltete Wohnungen gesamt

16.126

16.069

Mitarbeiter samt Beschäftigten
in Werkstätte und dezentralen Hausverwaltungen

92

86

 

Links

VOGEWOSI Vorarlberger gemeinnützige Wohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H., Website

VOGEWOSI-Bilanz 2014: Erfolgreiche Wohnbauoffensive, 2015-11-13

Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen IIBW, Website

Studie Leistbares Wohnen - Bestandsaufnahme von monetären Leistungen für untere Einkommensgruppen zur Deckung des Wohnbedarfs (IIBW 2015), im Auftrag von Bundesministerium für Arbeit, Soziales und Konsumentenschutz, download pdf

Bildnachweis: © vogewosi

 

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